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“银十”楼市未见“开门红”

字号: 2016-10-11 09:58 来源:江南晚报 我要评论(0)

(网络图)

受楼市调控新政以及假期的影响,从国庆假期第二天到昨天,市区商品房的备案成交数据都不太好看。昨天,记者了解到,与处于成交巅峰的9月份相比,10月份的日均成交显然有些冷清了。

“国庆”成绩单表现平平

相关部门发布的数据显示,受土地市场持续活跃,商品房新增供应量持续增长,9月份的市场成交量保持高位,商品住宅备案均价增速加快。9月商品住宅成交面积位居前三的分别为:万达文化旅游城(滨湖)、阳光100国际新城(惠山)、雅居乐中央府(滨湖)。记者发现成交面积排在前十的楼盘中,锡山板块的楼盘有4个,滨湖板块的楼盘3个,惠山板块的楼盘3个。

无锡9月卖出商品房10150套。 9月的30天里每天都卖出约338套。但国庆长假,我市商品房成交给出的成绩单表现平平。10月1日-7日,无锡商品房共备案成交717套。截至昨天,10月份已成交各类商品房1159套。日均115套的成交量显然与华丽丽的“金九”无法相比。

重申价格备案制度

“国庆期间,成交虽不太好,但不能完全归功于2日开始实施的楼市新政,因为假日期间的楼市成交一向都比较低调。要看此次新政的调控效果还是看接下来的情况。目前主要体现在买卖双方的心态方面,接下来相信也会体现到数据上去。”有业内人士分析,在9月份的购买人群中,与8月份一样,依旧有近七成的购买对象来自无锡以外的城市。在“外地人只能购一套新建商品房”的限制下,相信这一数据将在10月份有所下滑。

继限购、限贷细则出台后,近日,市物价局发出《关于实施商品住房销售价格备案的通知》。通知中规定:实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月不得提高,3个月后需重新调高的必须重新申报价格备案。

相关知情人表示,早在2011年无锡首次出台限购政策之后,便有过类似的要求,而且要求“一房一价”,明码标价。 因为不明码标价,故意使房价混沌难辨,以便进行“销售控制”是行业“潜规则”。很多购房者到了售楼处就好比是“瞎子摸象”,再次重申价格备案制度也是防止开发企业乱涨价,同时维护购买者的利益。当然,如果开发商为了给今后涨价留“退路”,在备案价格上做文章,那么肯定会被打回去。

(仙林/文)

原标题:

从日均338套滑落至115套

“银十”楼市未见“开门红”

  • Tags:楼市 银十

    责任编辑:青漠

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