首页 我俚无锡 无锡MM 江南拍客 无锡宝贝 教育升学 小记者 娱乐 数字报
首页 新闻频道 本地新闻 正文

11家房企抢夺无锡首个“双限”地块,今天下午摇号确定东家:无锡进入现房销售时代

字号: 2017-05-16 09:14 来源:江南晚报 我要评论(0)

核心提示:昨天,无锡再次进行了一场备受关注的土拍。XDG-2011-66号地块(渔港路地块)的拍卖是无锡对土拍设置“双限”的首场竞拍。与此前的太湖新城最高限价地块一样,该宗地块的最终归属问题要通过摇号来决定。同时,该宗地块被要求现房销售,这也开启了无锡楼市现房销售的先河。

晚报记者 仙林

昨天,无锡再次进行了一场备受关注的土拍。XDG-2011-66号地块(渔港路地块)的拍卖是无锡对土拍设置“双限”的首场竞拍。与此前的太湖新城最高限价地块一样,该宗地块的最终归属问题要通过摇号来决定。同时,该宗地块被要求现房销售,这也开启了无锡楼市现房销售的先河。

开发商在锡拿地热度不减

资料显示,昨天拍卖的地块位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧,地块名称为XDG-2011-66号地块(渔港路地块),虽然无锡市国土资源局对该宗地块设置“双限”,并指出当该宗地块楼面地价超过14000元/平方米时,竞得人必须现房销售。条件如此“苛刻”,仍有11家开发商报名参与竞拍,参与报名的开发商分别有碧桂园、金隅、中海、保利、龙湖、招商等,不难看出开发商继续看好无锡土拍市场以及楼市发展。

上午9点30分,XDG-2011-66号地块(渔港路地块)正式开拍。正式开拍之前,有两家开发商“抢跑”,该宗地块的溢价率就已达0.93%,楼面地价为10420.17元/平方米。正式开拍后,各开发商加价幅度较温和,每次加价时长为3—4分钟,基本上报名参与竞价的11家房企均有举牌动作。最终经过50轮、近2小时的激烈竞价,达到最高限价楼面地价15300元/平方米。根据规定,该宗地块将需要摇号确定归属。具体摇号时间定在今天下午两点。

此前,在3月挂牌出让的3宗地块中,位于滨湖区太湖新城的XDG-2016-23号地块也设定了18000元/平方米的最高限价,并通过摇号的方式确定归属。“越来越多的开发企业看好无锡楼市的发展。进驻无锡开发的前提不再仅仅是大品牌、有实力,还要靠一些运气。”业内人士刘星宇认为,摇号、现房销售等政策的实施,都是调控地价的手段,这对稳定房价、促进锡城房地产市场平稳发展有积极作用。

XDG-2011-66号地块(渔港路地块)竞拍的过程中,众人都在关注该宗地块会否现房销售。资料显示,当该宗地块楼面地价超过14000元/平方米时,竞得人必须现房销售。而该地块的最终楼面价约为15300元/平方米,地块总价约为31.9亿元,意味着无锡进入现房销售时代。“渔港路板块是一处价值被低估的洼地。”对该板块颇为熟悉的业内人士杭卫表示,渔港路板块是一块汇聚了无锡自然、人文景观的福地,有着无可复制的湖景优势。目前该板块内有五个项目在售,包括太湖瑞仕花园、太湖锦园、太湖锦绣园、金丰观湖铂庭、栖霞栖园。产品类型包括洋房、小高层、别墅等,定位以高端为主。进驻的开发商集中了中信泰富、栖霞、(绿地)金丰、上海城建、隆源控股等国内一线品牌开发商,无论是资金实力还是产品在无锡都称得上一流。

杭卫认为,从地理位置上来说,此次拍出的地块所在的渔港板块东接环蠡湖休闲时尚旅游区、西连阖闾城吴文化区、北依十八湾旅游度假区、南望马山国际旅游休闲度假岛,自然景观资源优越。后期打造高端项目的可能性极大。不管渔港路地块花落谁家,都将为渔港路板块带来新的项目聚合效应,为板块未来发展注入活力。

最后竞拍比较胶着的是22号和36号房企,双方都志在必得。

  • Tags:无锡 地块 东家 房企

    责任编辑:清茶

    查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


    • 支持

    • 搞笑

    • 震惊

    • 难受

    • 有用

    • 无奈
    已有0人参与

    网友评论

    广告