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一季度楼市现分化:二手房卖得比新房“火”

字号: 2017-05-17 09:31 来源:江南晚报 我要评论(0)

日前,无锡市房屋管理交易中心发布的“2017年第一季度锡房指数报告”显示,受调控政策不断收紧的影响,一季度无锡楼市成交出现分化。其中,市区商品房价格总体呈现出平稳下降的态势,商品房总成交量不足万套。二手房交易则依旧保持活跃。

一季度商品房成交不足万套

数据显示,今年第一季度,无锡市区商品房备案成交9400套,同比减少62.6%。其中住宅7129套,同比减少68.1%。“进入2017年后,无锡商品房的投资热情有所减弱。”市场分析人士表示,进入2017年后,全国楼市加快调控节奏。无锡作为热点城市之一,一直处于“稳房价、挤泡沫、严把控”调控期。

事实上,无锡商品房投资热情减弱并非个例,受全国部分城市购房政策持续收紧的影响,一线城市和部分热点二线城市商品房投资热情也在持续减弱,如北上广以及省内的南京等城市商品房成交量也处于收紧状态。

二手房卖出15318套

不过,商品房投资热情受到挤压后,都“过渡”到二手房市场了。无锡二手房已连续几个月呈现量价齐升的态势。业内表示,2017年以来,无锡新房市场呈现出量减价稳的态势,总体表现还是比较平稳的,但二手房市场出现“井喷”现象。无锡新房和二手房成交量出现‘倒挂’已是不争的事实。数据显示,一季度二手房成交面积156.42万平方米,同比增长17.515%。成交套数 15318套 , 同 比 增 长65.99%。

新房价格涨幅略有回落

新房的价格走势也是市场关注的焦点。数据显示,今年第一季度,无锡商品房价格涨幅进一步回落,经测算,无锡市区商品房住宅加权均价为 9486元 /平方米,环比增长0.83%,比上季度涨幅回落1.24%。二手房住宅加权均价为8588元/平方米,环比增长1.36%。

目前,无锡商品房成交量下降,但房价仍有潜在上涨压力。为此,4月28日,无锡市发布《关于进一步加强商品住房价格管理的意见》,要求商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格,价格备案后1年内不得调高。5月4日,相关部门再次发布《关于严格落实房地产市场调控政策的通知》,对开发商约束更加严格,这都加剧了购房者的观望心态。分析人士表示,市场成交受调控作用迅速被抑制,但价格反应相对滞后,因此预测短期内住房价格整体仍将保持平稳运行。

建议理性看待当前楼市

有关方面的专家表示,当前全国楼市在分类调控下出现分化,部分热点城市升级限购限贷政策,降低市场热度,缓和价格上涨态势。无锡仍以延续前期政策为主,政策面总体保持平稳,因此应珍惜这良好的市场环境,开发企业要理性拿地,消费者要理性购房,共同促进房地产市场理性回归、健康发展。(晚报记者 练维维)

原标题:

一季度市场成交出现分化:

二手房卖得比新房还要“火”

专家建议理性看待当前楼市

  • Tags:市场

    责任编辑:青漠

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