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将消防通风井浇筑成平台:别纠结合不合法

字号: 2017-06-14 10:51 来源:江南晚报 我要评论(0)

核心提示:近日,惠山区金洋奥澜的业主通过本报微信公众号@江南晚报 反映,称前不久小区交付,开发商却委托第三方欲将消防通风井浇筑成平台,作为赠送面积给予边套业主。消息一出,中间套的业主们不干了:不仅自身权益被侵害,这样浇注浇筑通风井势必会给人身财产安全带来隐患。

 

 

金洋奥澜小区住宅的消防通风井。

近日,惠山区金洋奥澜的业主通过本报微信公众号@江南晚报 反映,称前不久小区交付,开发商却委托第三方欲将消防通风井浇筑成平台,作为赠送面积给予边套业主。消息一出,中间套的业主们不干了:不仅自身权益被侵害,这样浇注浇筑通风井势必会给人身财产安全带来隐患。

业主:擅自改造消防通风井有隐患

根据惠山区住建局的文件,金洋奥澜是上月底交付的,至今业主却已进行了多次维权。上周末,不少业主更是在大雨中拉起了横幅维权,希望引起开发商及有关部门的注意。“边套的业主说,买房时开发商答应他们,会把消防通风井浇筑起来,变成平台,作为赠送面积送给他们。”昨天上午记者来到金洋奥澜小区,132号楼中间套的业主刘先生透露,他是本月1日拿的房,岂料七八天后就听边套的业主说了上述情况。

刘先生表示,将消防通风井浇筑成平台,不仅侵占了楼道的公摊面积,更会造成安全隐患。为了利用这块面积,边套业主的房门需要往前移一米左右,就会占用公摊面积。这块面积原本是作为消防通风用的,如果发生火灾,消防云梯能通过消防井直接架设,如果浇筑起来,一旦发生火灾,业主的生命安全很难得到保障。

售楼处:不要纠结是否违法

刘先生介绍,金洋奥澜小区8栋高层的消防通风井都要进行浇筑,侵害了三四百户中间套业主的权益。记者采访过程中,169号楼的业主王先生透露,该单元楼204室的业主已率先动工改造。现场看到,这户人家靠通风井一侧的墙壁已被打通,一旁还堆放着水泥、砖头等建材。王先生说,当时他们跟该业主交涉过,对方表示这处改造是开发商允许的,当初买房时开发商便承诺过。

被问及开发商为何对边套业主如此“偏心”,业主刘先生说,该楼盘是2015年开盘的,当时房价正处于低谷,每平方米只有5000元左右,为吸引购房者,开发商便玩了“送面积”这样的营销手段,而这个“面积”就来自于通风井。

记者随后来到金洋奥澜售楼处,一名负责人的说辞令人震惊:“现在我们不要纠结这个改造合不合法。”不过该负责人只说了这一句话,随后面对记者的质疑,该负责人便不再正面回答,没一会儿就不见了踪影。

住建局:不可擅自改造消防设施城管:执意动工将依法拆除

现场有业主表示,他们当初购买中间套的房子时,开发商并未提及浇筑消防通风井会作为套内面积赠给边套业主,开发商这样的行为属于欺诈,为此有业主向惠山区住建局和城管局进行了反映,城管工作人员也到场进行了制止,但至今消防通风井下的施工脚手架仍未拆除。“这个浇筑是很快的,几乎一晚上就能完工,等浇筑好了再拆除,会对整栋楼的楼体造成伤害,所以我们希望在没建完时就制止。”

据了解,金洋奥澜二期项目是5月29日交付的,惠山区住房和城乡建设局当时也印发了一份交付验收竣工的通知。惠山区住建局相关工作人员表示,开发商的行为肯定是在验收之后进行的,“因为验收要提供相关资料,如果不符合要求是不可能通过综合验收的。擅自改造消防设施,肯定是不可以的。”之后从惠山区城管局了解到,目前城管部门已对金洋奥澜的违规浇筑责令停工,如果开发商执意动工,他们会依法拆除。(晚报记者 甄泽/文、摄)

原标题:金洋奥澜将消防通风井浇筑成平台业主质疑安全无保障

售楼处神回复:别纠结合不合法

  • Tags:通风井 平台 合法 金洋奥澜

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