首页 数字报
首页 新闻频道 本地新闻 正文

锡城首批自费加装电梯亮相,每部造价40万左右

字号: 2017-12-13 09:20 我要评论(0)

 

 

6月30日,本报《老新村自费加装电梯启动试点》一文,报道了凤宾家园3个单元楼自费加装电梯已动工的消息,昨日,记者获悉,凤宾家园86号和87号单元楼的电梯已经竣工,进入试运行状态,90号单元楼的电梯预计本月底竣工。

体验

外观很漂亮,运行无噪音

昨日上午,记者再次来到凤宾家园,探访86号和87号楼已经竣工的两座电梯。在86号楼南门入口处的背面,一座玻璃观光电梯外挂在楼面上,电梯入口处再向外拓展了一部分空间,做成了一间方形的玻璃房,用户由此刷卡进入。由于是玻璃材质,整部电梯看上去透亮美观。

随后,记者跟随电梯厂方负责人进入电梯体验乘坐,按下6楼按钮后,电梯稳步匀速上升,运行中没有发出噪音。“真的很开心,电梯终于弄好了,虽然过程有点长,中间等得也很着急。”顾建新说,他是凤宾家园加装电梯的牵头人和组织者。而相比于电梯安装的进度,顾建新和其他用户更关心的是电梯的质量,现在电梯试运行一段时间了,顾建新观察下来,感觉很好,他表示很满意。

施工

因高温降雨等影响,工期延长数月

据了解,凤宾家园86号和87号单元楼的电梯是11月底竣工的,12月1日开始试运行,目前正在等待无锡市质监局的验收,验收通过后就可正式运行。90号单元楼电梯工程预计本月底竣工。

据顾建新介绍,本来预计是3个月左右就能完工,但由于天气等客观原因,工期被耽误了几个月。“今年夏天天气太热,脚手架上的温度达到七八十摄氏度,为了确保施工安全,停工两个月,后来又连续下雨,又停工一个月。”顾建新补充说,电梯施工期间又逢中高考,又停工20天,基坑混凝土验收等了40天左右,再加上周末和法定节假日不能施工,平时也必须配合居民的作息时间有节制的施工,因此整个施工时间断断续续花了半年多。

电梯厂方销售部经理晏健表示,这次凤宾家园电梯施工,由于遇到很多客观因素,用时确实比较长。“我们公司承诺,以后的新接工程,我们会通过增派人手等方式克服种种困难,保证3个月内完工,如到期不能完成,我们愿意接受罚款。”晏健说,

成本

花费40万左右,尾款按比例收

电梯装好了,费用也跟之前顾建新他们之前预估的差不多,一部电梯花费40万元左右。以86号楼为例,电梯33.6万元,雨棚2万元,电梯装修费用1万元,监理费1.2万元,雨水管、污水管和自来水管移位费1.2万元,电线改道费用3000元,设计费1万元,增用三相电源1万多元,电梯过道1万元,道路改造费用8000元,绿化移植5000元。

在费用分担方面,之前顾建新给出的方案是:一楼和二楼不出钱,三楼每户3万元,四楼每户4万元,五楼每户5万元,6楼每户6万元,电梯建成后,按这一资金分配比例多退少补。这一方案得到了住户的认可。目前,86号楼共有6户人家愿意付钱使用电梯,先期共筹集到资金28万元。顾建新表示,其余的资金,将依旧按照原先的分配比例,从6户人家收集。

目前,86号楼愿意使用电梯并先期交了钱的6家住户,都会拿到一张卡,刷卡乘坐电梯。顾建新表示,其他暂时不愿意使用电梯的住户,若今后想乘坐电梯了,只要按之前的比例补交相关费用,就可乘坐。

维护

电费和维保费,由用户均摊

40万元左右的电梯建造费,并不能一劳永逸,后续使用过程中,还会产生电费、维护保养费等,其中电梯维护保养一个月两次,一年所需费用在4500元左右。顾建新介绍说,关于这些费用,他们6户使用家庭也达成了一致,就是均摊。

顾建新设想:“我们没有电梯的住户物业费是0.8元/平方米,有电梯的物业费是1.2元/平方米,这样我们每月可拿出0.4元/平方米的物业费‘差价’,来当作电梯电费和维保费,按120个平方米的住宅算,每个月就是48元。”

提醒

电梯不能随便加装所有居民同意很关键

在很多老新村、旧小区居民的关注下,凤宾家园的两部试点电梯终于顺利完工了。顾建新作为牵头和发起人,在前前后后办手续、施工过程中,也总结出了不少经验,供大家借鉴。

顾建新分享说,在有了想要自费加装电梯的想法后,先要让电梯厂方派人到现场查看是否适合安装,若适合安装,需要由住户委托有资质的设计院设计图纸;施工过程中,所需的井架、玻璃等相关设备,最好是由电梯厂方委托的第三方制造提供,不要自己这边买个井架,那边买个玻璃,这样可能会不配套。

此外,顾建新强调说,征得本楼所有业主的同意十分重要,在筹备阶段,需要楼里所有住户都在加装电梯申请书和协议书上签字;设计院出具设计图纸,并由电梯厂方报价后,则需要写好费用分配方案,征得大家同意。

(李忠兰 文/摄)

老楼加装电梯

难在哪

链 接

随着老龄化趋势的日益加剧,老楼加装电梯已经成为一个很现实的民生问题。

据调查,有的老人上下楼很不方便,影响他的出户率,甚至有老人住在楼上几年不下楼。然而,老旧楼房加装电梯虽然有很大的市场需求量,但是实施起来却有很多障碍。

首先,得勘测居民楼能不能承受电梯重量,然后再做设计、做方案。这其中可能牵涉到各种管道,煤气管道、上水、下水、电等,移管道牵扯很多部门。

原因二,就是资金来源缺乏。一部电梯从设计采购到安装四五十万,分摊到每一户,少的四五万,多的需要六七万,有的居民拿出这么多钱确实有困难。

第三个原因是,加装电梯导致居民获利不均衡,相比政策和资金难题,这个问题更不好解决。天津大学建筑学院硕士研究生陈梦源参与过此类调查,他告诉记者,调研中他们发现一楼居民除了担心受干扰,更加担心加装电梯后带来的房价变化。比如,老旧小区有不少是处在市区的核心地带,地段非常好。以前六楼比一楼房价便宜,加装电梯以后,房子可能会升值;而一楼没有享受到电梯的便利,房子也相对地没有获得升值,一楼就更不同意加装电梯了。平衡好各方利益诉求是加装电梯的关键。

为老旧楼房加装电梯除了改善老人生活质量外,也是提升城市居住水平,减少重复置业,节约社会资源的一条重要途径。专家认为,为老旧住宅加装电梯,政策、资金等环节固然需要尽快落实,但更亟待解决的是如何实现居民自治的问题。而在此过程中,政府部门有必要积极介入和引导,让每位居民都积极参与进来,共同讨论和决策,培育人们的公共意识。在住户家门口拍摄的电梯。

  • Tags:锡城 自费 电梯

    查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


    • 支持

    • 搞笑

    • 震惊

    • 难受

    • 有用

    • 无奈
    已有0人参与

    网友评论

    广告

    排行榜